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榆林:单位集资建房16年难入住 领导称"原因说不清"

时间:2018-04-23 06:17来源:网络整理 作者:我的网站
虽说集资房目前已被国家停止,但前些年,集资房也在一定程度上缓解了职工的住房问题。由于集资房自身存在的缺陷,遗留问题也不少。近日,就有榆林市**检所的职工

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西部网讯(陕西广播电视台《今日点击》记者 孙增胜)虽说集资房目前已被国家停止,但前些年 ,集资房也在一定程度上缓解了职工的住房问题 。由于集资房自身存在的缺陷 ,遗留问题也不少。近日 ,就有榆林市**检所的职工向我们栏目反映,说他们在2001年集资建房,过去了16年,开发商换了两个,购房款先后交了六次,房价由最初的每平方米900多元,也涨到了现在的每平方米2900元。尽管这样 ,他们仍然拿不到房子。这究竟是怎么一回事呢?

民生热线:榆林市食**检系统以单位建房骗收职工建房款 17年不交房

单位集资建房16年 职工仍是望房兴叹

今年71岁的沙向池是榆林市**检所的退休职工,退休十几年来,当年的集资房成了他的一块心病 。

榆林市**监局所退休职工沙向池:“修这个房子的时候,我50多岁了,现在等到我70多岁了 ,我头发都等白了,我还住不进去 ,我还能再等几年呢 ?”

2000年5月,榆林市**检所和当时的榆阳乡新**村签定了5 .5亩的征地协议,土地**质为集体。2001年12月 ,榆林市**检所和榆林市佳通贸易开发****签订了《集资建房协议》 ,双方约定房屋价格为每平方米998元 ,面积不低于100平米,交房时间是2002年11月30号。

榆林市**监局所退休职工沙向池:“2001年。”

记者:“交了多少钱?”

榆林市**监局所退休职工沙向池:“交了两**元 。”

交了建房款,大家都等着交房的消息。可是  ,第二年,等来的消息却令大家很失望。

榆林市**检所职工家属:“等来的消息说把这里换在西沙了。”

记者:“不在这里建了 ?”

榆林市**检所职工家属:“不在这里建了 ,大家听了这个消息非常愤恨,因为离我们单位太远了,都不同意 。”

事情一直僵持到2005年,原所长韩继林退休后,新所长屈国平上任 ,才收回了集资款,并解除了集资建房协议。2007年9月,**检所再一次将集资建房提上议程 。这一次 ,和**检所签订合同的是榆林市宏威房地产开发****,遵照职工的意见,建房地址仍旧在原来所征用的土地上。合同约定:乙方陕西宏威房地产开发****向甲方榆林**检所交付总套数不少于70套 ,建筑面积每套不低于100平方米的两栋五层单元房,否则责任完全有乙方陕西宏威房地产开发****负责 ,交房时间为2008年12月20日。经过这一折腾,楼房设计没变,房子面积没变,但房价涨到了每平方米1458元。面对这样的涨价 ,大家当时还表示理解 。

榆林市**检所退休职工高春会:“2007年交了7**块钱 。”

记者:“当时大家都交了 ?”

榆林市**检所退休职工高春会:“非常高兴,都交了 。”

2008年年底 ,交房的时间到了,然而房子还是没有完工。

榆林市**监局所退休职工沙向池:“建一阵停一阵 。”

记者:“****到了2008年 ,房子还没有建起来?”

榆林市**监局所退休职工沙向池:“没有 ,地基还没出来,又要交钱 。”

接下来,从2009年到2013年9月 ,应**检所要求,职工们分别又交了四次建房款 。这样算下来 ,从2001年到2013年,十三年时间里,榆林市**检所的职工们分6次,每人总共缴纳了26.4**元的建房款。

记者:“那这一套房子算下来 ,总价是多少钱?”

榆林市**检所职工常云:“十七**多元 ,十七**五千元。”

记者:“十七**五,现在交了多少钱 ?”

榆林市**检所职工常云:“交了二十六**四千元 。”

记者:“那就超出了多少 ?”

榆林市**检所职工常云:“超出来八**九千元。”

调查中记者得知 ,职工们所说的多交了8.9**元,其实并不是购房款,而是办理建房手续的相关费用 。由于当时榆林**检所购买的是村上的集体土地,需要转换土地**质,才能办理房屋产权**** ,为此还和开发商陕西宏威房地产开发****在建房合同中进行了约定:甲方按平米价将位于肤施路西5.53亩土地开发需要办理的土地 、成建 、设计 、环保 、人防等有关手续承**给乙方办理,并一次**核定费用,由此出现的问题甲方不负任何责任。

榆林市**检所退休职工王润梨:“让什么时候交 ,我们就什么时候交 ,一天也不能迟。”

在榆林市新**村记者看到,**检所的集资建房主体工程已经完工。职工们说 ,现在榆林市**检所还要他们交第7次钱。

榆林市**检所职工家属胡永进:“最后一次让我们交12**块钱。”

记者:“大家不同意?”

榆林市**检所职工家属胡永进:“我们交的钱就交了二十六**四千元,我们就感觉到有些冤枉,我们不知道那些钱花到什么地方去了,为什么还要我们再交钱?”

建好的房子住不上 领导称“原因说不清”

记者来到榆林市**检所了解情况。

榆林市**检所所长朱艳华:“房子没交嘛。”

记者:“还是开放商占着 ?”

榆林市**检所所长朱艳华:“还是人家锁着,没结算嘛,开发商提的价格和大家预想的价格算不在一块。”

记者:“这个问题又回来了,那价格是提前咱们合同**级ǖ穆 ?”

榆林市**检所所长朱艳华:“是。”

记者:“你按照合同走就完了嘛 ?”

榆林市**检所所长朱艳华:“走不了合同。”

记者:“那签合同是干啥的?”

榆林市**检所所长朱艳华:“那这个 ,这个我还不好说这个事,我不好说这个事。”

既然没有结算,那么 ,**检所要求职工们再交12**元是怎么算出来的呢?

榆林市**检所所长朱艳华:“这个事就是我给你刚说的 ,大家商讨以后,初步定了这么一个价,准备拿这个价和开发商结算以后,给大家分房,****大家都觉得价位太高了不接受,所以就把这个搁置了 。”

从**检所跟开发商所签定的合同看 ,并没有可以随意涨价这一条款。那么,对于开发商不遵守合同约定 ,不按期交房,作为**检所为什么不诉诸**律呢?

榆林市**检所所长朱艳华:“跟律师咨询过,人家给出的****不建议上**庭,上了**庭给大家的****可能更大。”

记者:“为啥?怎么还****更大?”

榆林市**检所所长朱艳华:“这个还真不好说。”

那么,开发商陕西宏威房地产开发****为什么不遵守合同约定 ?在和**检所的合作中是否另有隐情呢 ?在榆林市**检所所长办公室 ,朱艳华和记者分别给开发商张廷仁打电话,可是一直没人接听 。

榆林市**检所所长朱艳华:“不接我电话。”

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随后,记者也多次联系开发商张庭仁 ,但始终不接电话。采访中,榆林市**检所的职工们私下告诉记者 ,目前 ,开发商之所以不交房,是因为**检所跟开发商私底下存在着不可告人的交易。对于职工们的这种说**记者无**核实 ,但是,希望榆林市纪委和政府部门能介入调查,给群众一个真相。那么,作为榆林**检所职工究竟该如何维护自己的合**权益呢 ?我们来听听**律****的观点。

陕西丰瑞律师事务所律师樊晓周:“职工可以第一要回集资款 ,**括利息损失 。第二个部分 ,如果职工不愿意要房屋款项而坚持要房屋 ,在两个条件满足的情况下:第一如果建房的所有资金,均为职工集资而没有单位的******质 ,第二有证据证明 ,开发商明知是集资房的行为 。在这两个条件满足的情况下,职工可以作为主体,直接向人民**院起诉 ,要求开发商交房。”

从2001年开始交钱集资建房,先后交了6次钱,历时16年,榆林**检所的职工到现在仍然是望房兴叹。不知道这些职工还要再等多久才能住进新房,对于此事 ,**检所负责人居然说不明白 ,开发商玩失踪 ,这中间到底有什么问题?也不知道榆林市房管部门是否知情?开发商和**检所当初签的双方合同难道也是儿戏?

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